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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
近一段時間來，國際上興起瞭一波“第三次工業革命”的討論熱潮，提出隨著越來越多的新科技的應用，現有的制造業將引發一場從設計、生產到銷售等各個環節的革命性變化；與此同時，網絡信息技術和能源系統的融合，將帶來整個能源體系的變革。對這場工業革命究竟如何看，各方反應不一，幸運的是中國是最早對此有積極反應的國傢。中共中央政治局不久前兩度召開學習會，主題都是圍繞科技體制改革和工業強國。在全國政協常委蔣以任的推動下，上海市政協科促會一批專傢，早在去年就組織課題組，專題論證上海發展制造業創意產業的迫切性和可行性。6月26日，上海經團聯、科促會和本報聯合舉辦“大力發展上海制造業創意產業戰略研討會”。這次研討會發出的信息是明確的：上海必須跟上國際產業革命的大趨勢，在由“制造”向“智造”轉型中，理應有更大作為。以下摘登的課題組報告、蔣以任的文章節選以及研討會上部分與會者的發言，希望能引起更多讀者對第三次工業革命背景下，上海產業結構調整、尤其是制造業轉型發展的關註和思考。 編者本調研課題建議上海大力發展的制造業創意產業，並不是一種新的產業“業態”，而是一種以創新、創意帶動制造業，整體提升能級的制造業發展模式或形態。具體是指在制造業產業鏈中，各個環節廣泛開展各類創造性活動，尤其是在產業鏈上遊的設計與研發、以及產業鏈下遊的營銷與服務環節，大大強化創意活動，使之成為制造業創新升級的原動力。在上海發展制造業創意產業的本質要求就是轉變發展方式：一方面淘汰和轉移不適宜在上海發展的落後產能，以及可以也應該轉移制造業鏈中某些環節，主動做減法，實現“內生增長”，降低其在全市制造業的占比；另一方面堅持創新驅動，把推進戰略性高新技術產業化、加快培育新的經濟增長點作為主攻方向，凸顯制造業的前端和後端，通過“研發創新”和“服務創意”兩大動力，整體推進制造業轉型升級，使上海制造業煥發出“創新”和“創意”的蓬勃生機。而這兩大動力的交叉、滲透和有機融合，也是先進制造業與現代服務業的滲透、融合，必將產生倍增效應，實現“制造”向“智造”的歷史性跨越。戰略意義引領上海制造業整體升級的重要途徑課題組在調研中發現瞭四個方面對比強烈的數據，凸現出上海制造業創新能力的不足：一是上海高新技術產業對外依存度居高不減，自主創新能力薄弱。二是技術引進與技術吸收增長呈倒掛現象，創新體系不完整。三是上海工業自主品牌逐漸萎縮。四是極微利代加工制造偏多，產品附加價值低。上述問題的實質，是技術引進的高增長帶來的弊端。顯然，上海制造業不能再繼續依靠外資企業基隆信貸比較二胎年息控制，依靠大量技術引進，喪失我們對核心技術的掌控權，而必須要尋找一條新的出路。這就是大力發展具有自主創新能力的制造業創意產業。這包括三層含義，一是提高制造業創意研發和設計能力，使產品的頂層起點高，大大推動制造業的自主創新；二是創意理念註入制造業營銷售和服務渠道，以此推動制造業最佳商業策劃和運行，使制造業商業管理最佳化，大幅度提高制造業附加值；三是降低制造業生產過程中的成本。落實國傢對上海戰略定位的重要抓手現代社會產業和經濟發展的一個顯著特征是服務化和產業融合。其中制造業服務化是制造業發展的一個重要趨勢，也是制造業創意產業的題中意義。根據國傢對上海的戰略定位，上海的“十二五”規劃，要求“按照加快形成服務經濟為主的產業結構的方向，著力推進高端化、集約化、服務化發展，促進三二一產業融合發展。面向市場發揮優勢，加快構建以現代服務業為主、戰略性新興產業引領、先進制造業支撐的新型產業體系，不斷提高產業核心競爭力，全面提升國際經濟中心城市的地位。”推進創意產業，包括制造業創意產業的發展，正是落實國傢戰略定位、實現這一綜合目標的有效抓手。提升上海城市綜合競爭力的有效手段縱觀全球，那些國際上有影響的大城市，幾乎無一例外都是創意產業最集中和最發達的地區，也以富有特色的創意產業而名聞遐邇。創意產業作為源於個人創造力、技能與才華的活動，是大城市特別是國際大都市，真正擁有的比較優勢，也是一個城市綜合競爭力的精髓所在。目前，上海經濟發展進入以創新驅動為發展主動力的階段。上海發展制造業創意產業，可以推動上海城市功能再造，使上海成為制造業訂單的策源地，產品交易的結算地，時尚創意的展示地，創新產品的集聚地。而制造業創意產業，正是支撐上海經濟可持續發展的新增長動力，可以助推上海建設創新型、融合型的新興戰略產業體系，加快實現以實體服務經濟為支撐的新型服務經濟為主的現代產業結構，提升城市綜合競爭力。主要政策建議1、把創意制造業的發展列為上海經濟發展的重要戰略建議把創意制造業列入上海中長期發展規劃，緊緊圍繞產業升級和結構調整，以“制造業創意產業”為目標，編制上海制造業發展新的藍圖，成立上海制造業創意協會。對上海制造業創意產業進行規劃，研究和探索制造業創意產業的思路，提出促進上海制造業創意產業發展的政策建議，推進相關的制造業創意產業工作、集聚創意工作者的智慧和力量等。2、充分發揮研發院所在推進上海制造業創意產業發展中的獨特作用上海的科研院所創新力量雄厚、人才密集，是推進制造業創意產業發展的重要技術源頭。建議對轉制科研院所從事行業基礎性和前沿性技術的研究力量進行重組。政府要通過基地建設經費、項目經費等，給予行業性基礎共性技術研究機構扶持保障，逐步將其打造成為制造業創意產業的服務機構和“創意中心”。3、加強對創新、創意人才的引進和本土人才的培育，打造上海國際人才高地建議加大創新、創意人才引進的力度,積極培育和挖掘一批本土創新、創意人才和團隊，為打造國際人才高地，做出戰略性佈局。建議整合社會資源，借市總工會在“十二五”期間將創建100個“上海市勞模創新工作室”和100個“上海市首席技師工作室”的機會，使大批創新型人才在企業脫穎而出。建議建立多層次的創新激勵機制，對貢獻卓著的工人發明傢也實行年薪制，充分體現對人才和創新的尊重。4、鼓勵推動大批專業的中、小、微型制造業創意企業集聚發展建議在張江高科(600895,股吧)技園區所屬的一批產業園區以及“環同濟知識經濟圈”等創意企業集聚的園區，將二三產業相關的技術研究、產品開發設計制作和人才培養等進行集聚，優化制造業、服務業與創意資源的組合，鼓勵發展相關創意設計及制造的專業試驗和認證機構，實現設施、設備共建共享和共用，培育具有上海特色的創意制造產業集群。5、加大金融對制造業創意產業支撐力度建議設立市、區縣兩級創意產業發展引導資金及促進科研成果產業化的專項基金，重點支持中、小、微型制造業的創意企業集聚發展。在資金的扶持方式上，逐步從“前期資金引導”向“後期資金支持”轉變，實現技術、創意從“概化”向“物化”發展。同時，對創意企業實施財稅優惠。企業創意產品研發過程中產生的技術開發費,可按實計入管理費用，切實落實技術開發費抵扣當年應納所得稅額150%的政策。對經批準的中小企業信用擔保、再擔保機構從事創意企業擔保業務的收入，給予一定年限減免營業稅優惠。對制造業企業實施前三、中二、後三格局，形成的獨立法人的服務型企業（即前三、後三的）一律實行營業稅改增值稅的政策，以從一開始就予以財稅的支持。鼓勵各類創業風險投資機構和信用擔保機構，對創意產業新業態的中、小、微企業開展服務。（摘自市政協科促會專傢研究組課題報告）新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-17/143645357.html
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