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住建部將用5年在城市拆違治違 首推浙江模式
違法建一般信用貸款房貸利率任何問題免費諮詢築一直是城市規劃和發展的痼疾，住建部已經總結並開出瞭藥方。
10月14日，住建部網站消息，將推廣浙江“治違”樣板，並將在全國掀起一場“拆違治違”的攻堅戰。
“拆除違法建設是新型城鎮化的必然選擇，城鎮化建設擴容的空間已經不大，隻能在國傢確定的盤子裡做城鎮化提質文章。”中國城市規劃設計研究院副院長楊保軍認為，違法、違章建築擠占瞭土地、空間等城市資源，通過拆違，也可以給城鎮化獲得巨大的發展空間。
住建部副部長倪虹稱，對新出現的違法建築要堅決制止，對存量違法建築，將用5年的時間在全國開展拆除行動，分類處置，分階段按計劃逐步治理。
首推“浙江”模式
包括浙江、海南、北京、蘭州、廈門等多省市都曾大規模集中整治過違法建築。
早在2013年開始，浙江省就啟動瞭“三改一拆”，即舊住宅區、舊廠區、城中村改造，拆貸款信貸除違法建築的行動。
截止到2015年8月底，浙江省累計拆除違法建築面積4.1億平方米；累計進行舊住宅區、城中村、舊廠區改造建築面積4.9億平方米。
而根據國傢統計局數據，今年上半年，全國商品房的銷售面積5億平方米，浙江省商品房銷售面積2566萬平方米。
也就是說，浙江省兩年來的拆違面積將近全國上半年商品房的銷售面積，為浙江省上半年銷售面積的16倍。
其中，浙江省拆違涉及土地面積41.23萬畝，“三改”涉及土地面積37.29萬畝。
住建部相關人士介紹，違法、違章建築擠占瞭土地、空間等城市資源，拆違工作，無疑給城鎮化的集約、提質發展擠出巨大的發展空間。
需要註意的是，溫州住建局的一位人士介紹，違法、違章建築由於涉及觀音房屋信貸大園房屋汽車貸款到多方利益，一直是城市主管者老大難的問題，出現影響社會不穩定因素的群體事件，是各級政府在解決違法建築方面最擔心的。
住建部網站資料顯示，浙江省開展“三改一拆”以來，沒有發生一起重大群體性事件和安全事故，保證瞭社會總體穩定。
住建部長陳政高也曾經到浙江調研，肯定瞭浙江“三改一拆”行動，並提出把浙江的經驗和做法推向全國。
為總結浙江經驗，21世紀經濟報道記者獲悉，住建部還專門組成違法建設專項治理調研組，專程赴浙江義烏、浦江等多地實地考察違法建設拆除及拆後規劃利用等工作，並專門撰寫瞭調研報告，肯定並總結瞭浙江經驗。
確保城鎮化集約發展
另據21世紀經濟報道記者自住建部獲悉，住建部也將在浙江義烏召開全國違法建築治理工作現場會，向各地城市管理者介紹浙江經驗，從而有效地促進更大范圍的治理違建。
需要註意的是，住建部相關人士強調，治違拆違並非目的，全國的拆違治違也將強化土地集約再利用、城市規劃和民生工程等相結合。
浙江拆違治違的一大亮點，即是各地結合拆違，推動產業“騰籠換鳥”和轉型升級，註重整合高端產業，淘汰低端產業，從而促進區域產業升級，促進經濟進一步發展。
以住建部調研組曾經調研的義烏為例，義烏累計拆除物流違法建築22萬平方米。其中，商博區塊違法建築拆除後騰出的土地，納入金融商務區二期開發框架，將與國際商貿城、文化中心有機結合。義烏還積極開展瞭企業違法建築治理工作，擅自改變用地性質、違反規劃的佛蘭克針織1.2萬平方米違法建築被徹底拆除，該地塊重新利用，成功引入總投資2.6億元的高科技玩具企業。
來源於浙江省的官方數據顯示，通過拆違的專項治理，取締、關停、轉移瞭一批“低、小、散”工業企業、作坊式企業，非但沒有使經濟發展停滯下來，2013年、2014年浙江全年生產總值同比增加8.2%、7.6%。
在楊保軍看來，全國城市的拆違治違工作核心是建立長效機制，從機制上確保城鎮化提質化發展，一方面要突出城市規劃的嚴肅性，在源頭上防范違法建築，比如有一部分違建是由於規劃編制滯後的客觀原因，導致合理建房無法報批；另一方面也加強國土、住建、規劃等各部門聯動，在機制上防范違法建築再增長。
(責任編輯：UF035)
新聞來源http://business.sohu.com/20151015/n423278170.shtml
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