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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

文化產業並購潮興起（記者觀察）

臨近年底，縱觀2013年，並購毋庸置疑地成為文化產業的主題。不論是國有報業集團，還是民營影視企業，都在如火如荼地進行資本運作。行業分析師認為，這其中既有中國文化產業自身走向繁榮的內因，也有政府扶持產業文化的身影穿梭其中。據不完全統計，今年影視傳媒業共發生並購事件超過30起，涉及電影、電視劇、出版、廣告、遊戲等子行業，累計資金超過400億元。值得一提的是，面對如此繁榮的並購形勢，有業內觀點表示擔憂，勁爆的並購動作背後，中國文化公司越來越多元化，但是在文化產業結構上並沒有帶來多大驚喜，“文化產業鏈未打通，電影、電視、娛樂、手遊等眾多業務更多地是獨立運作，文化板塊之間如何融合依舊是文化產業發展的桎梏。”並購潮興起不可否認，2013年的並購更像是一部大戲，華誼兄弟(300027,股吧)、光線傳媒(300251,股吧)、華策影視(300133,股吧)、樂視網(300104,股吧)在內的各大主角輪番上場。記者梳理發現，今年並購潮中，相較於遊戲、影視等熱門行業，傳媒行業盡管並不搶眼，但有上海解放、文新兩大報業集團重組，中南傳媒(601098,股吧)、大地傳媒(000719,股吧)、博瑞傳媒等全產業鏈佈局等重大事件,十起案例涉及109.91億元，依然顯示出傳媒行業與時俱進、旺盛的發展勢頭。對此，有分析指出，由於傳媒行業的集中度並不高，它的一些行業如廣告營銷，本身最核心的增長方式之一就是通過並購渠道來做，但是並不代表未來整個行業的看點還是並購。仔細觀察可發現，今年整個行業並購主要是在所謂的新媒體公司。與此同時，根據統計數據顯示，今年文化影視方面並購金額超過1億元的共有7起，涉及5傢上市公司：華誼兄弟、光線傳媒、華策影視、樂視網和中視傳媒(600088,股吧)。業內觀點認為，從產業面上看，眾多文化影視企業的大手筆並購，似乎更多地是為瞭補足短板，重構產業競爭力秩序。然而，對這些企業來說，最為直接的影響還是資本市場的反應。今年以來，有並購經歷的影視傳媒類公司股價大多都實現瞭相當可觀的漲幅。日信證券傳媒行業的分析師趙越對媒體指出，從明年來看，這類公司一方面會留很大一部分精力在並購上，另外明年並購的主線反而會是傳統的行業。“因為今年三中全會提出深化改革，這一塊的改革就是要對傳統媒體領域擴大和深化，而這樣就會打破省級地方的界線，進行跨省的並購，或是對傳統媒體的資源整合。所以，明年並購是一個看點，但是主體和今年可能略有不同。”趙越表示。事實上，影視傳媒行業的大並購是趨勢。與西方國傢的發展類似，綜合的文化娛樂集團將日益增多，文化產業的橫向和縱向整合也會日益多樣化。北京大學文化產業研究院副院長陳少峰對媒體表示，文化企業的發展黃金期也是文化產業並購整合的黃金期。而大部分文化企業都屬於小微企業，隻有大幅提高行業集中度，中國才能誕生世界級的綜合傳媒集團。至少在未來5年裡，傳媒公司之間的並購還將處於高潮期。風險猶存值得註意的是，“每逢並購股票必漲”這一現象也引發瞭諸多企業的跟風行為，同樣加大瞭一些業內人士的憂慮。日前，中投顧問發佈的《文化行業競爭情報分析及點評》中指出，文化傳媒行業中並購潮如此洶湧，除瞭與企業的發展策略有關外，還與投資者的盲目操作有重要關系。相關報道指出，如今文化產業並購的不確定風險已經開始顯現。比如擬收購克頓傳媒的華策影視，以及出價10.2億元欲收購金英馬的中視傳媒都在今年底都遭遇瞭麻煩。最後的結果是，華策影視在12月6日發佈公告稱，證監會已恢復審核公司並購重組的申請；中視傳媒稱，考慮到近期行業市場的變化以及交易的各種風險因素，終止對金英馬100%股權的收購。這無疑對傳媒等文化產業火熱的資本運作敲響瞭警鐘。中投顧問文化行業研究員蔡靈指出，數量眾多的並購重組行為預示著中國文化傳媒將出現大變，文化傳媒行業或逐漸從專業性經營向綜合型經營發展，但同時也將面臨“賠瞭夫人又折兵”的風險。如何規避這樣的風險？一位行業分析師告訴《國際金融報》記者，警惕資本躁動，這是如今國內傳媒等文化產業並購最需要註意的。“當然，國傢政策的扶持，也讓文化產業並購的未來充滿希望。”“我們依舊得註意中國的影視公司擴張方式，因為就目前情況來，中國影視產業產品的產業鏈太短，電影、電視劇、甚至是遊戲，這些產業之間並沒有被打通。”該分析師直言。有評論認為，文化產業的發展一直擁有其獨特的魅力，一枝獨秀很罕見，更多是百傢爭鳴，新秀崛起。但是，未來文化企業兩極分化會更突出，政府鼓勵市場競爭、並購整合，資源將向更有競爭力的公司傾斜，新媒體的公司勢頭很猛，娛樂、傳媒、購物、金融等業務綜合化信用貸款房貸繳款年限利率多少免費諮詢試算經營的互聯網公司將成為傳媒行業巨頭。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-25/160878970.html

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